Déborah Duchiron

Nous analysons vos contrats d’assurance emprunteur et pouvons sélectionner pour vous des tarifs compétitifs, tout en garantissant des couvertures parfaitement adaptées à votre situation. Notre objectif est de vous offrir une protection optimale à un coût maîtrisé.

Afin de réduire vos mensualités d'assurance, d'obtenir une couverture ou bien de revoir l'intégralité de votre contrat, nous vous proposons un audit sur les thématiques du la mutuelle et de la prévoyance.

Qu'il soit d'ordre immobilier ou financier, l'anticipation de la transmission de votre patrimoine vous permet de : - Protéger vos proches - Réduire l'enveloppe fiscale attachée aux droits de succession - Mettre en place une stratégie qui correspond à vos envies Nous vous accompagnons dans votre rédaction testamentaire, dans le choix de vos investissements financiers permettant de réduire les droits de succession, dans la rédaction de vos clauses bénéficiaires des contrats d'assurance-vie, dans la mise en place d'une stratégie de donation et/ou transmission (donation de présent d'usage, donation à terme, donation de sommes d'argent, démembrement, etc.) ou encore dans l'accompagnement et l'explication de vos rendez-vous chez le notaire.

Nous accompagnons les contribuables français dans la mise en place de stratégies d’optimisation de leur pression fiscale, qu’il s’agisse d’une réduction ou d’un allègement adapté à leur situation personnelle ou professionnelle. Nos interventions couvrent l’ensemble des impositions : - Impôt sur le revenu - Impôt sur les sociétés - Impôt sur la fortune immobilière (IFI) - Impôt sur la plus-value - Droits de donation / succession - Charges sociales liées à l’activité ou au statut social Nous mobilisons une combinaison de conseils personnalisés, de mécanismes de déduction, réduction et crédit d’impôt, ainsi que de choix patrimoniaux structurants, afin de construire une stratégie cohérente, durable et conforme à la réglementation. Plutôt qu’un simple catalogue de produits, nous vous proposons une palette de solutions patrimoniales ciblées, choisies et adaptées en fonction de vos objectifs fiscaux, patrimoniaux et familiaux : - Placements financiers à fiscalité avantageuse - Dispositif Monument Historique - Dispositif De Normandie - LMNP, déficit foncier - Montages juridiques - Girardin Industriel - Plan d’Épargne Retraite - Épargne salariale : PEE, PERCO, abondement… - Groupements fonciers : viticoles, forestiers ou agricoles - Ingénierie patrimoniale

Dans un contexte économique et fiscal en constante évolution, préparer sa retraite nécessite une approche stratégique, personnalisée et rigoureuse. Nous vous proposons un accompagnement sur mesure, fondé sur une analyse approfondie de votre situation et une veille juridique et fiscale permanente. Que vous souhaitiez privilégier des placements financiers, des investissements immobiliers ou une combinaison des deux, nous construisons avec vous une stratégie de retraite cohérente en tenant compte de vos objectifs, adaptée à votre horizon et à votre tolérance au risque.

Quel que soit votre projet ou votre situation, nous vous proposons un accompagnement pour structurer et optimiser votre patrimoine : fiscalité, retraite, optimisation des charges de société, projet immobilier, création ou structuration d’entreprise, financement, épargne, préparation ou optimisation successorale, choix entre PACS et mariage ou type de contrat, nous vous accompagnons avec rigueur et sur mesure dans toutes vos réflexions patrimoniales, y compris les situations atypiques.

VENTE : Titulaire de la carte "T", transactions sur immeubles et fonds de commerce, nous vous accompagnons pour : - L'estimation de votre bien immobilier et sa commercialisation et les visites avec les prospects par le biais d'un partenaire de confiance - Les axes juridiques et administratifs d'une vente Avantages de notre accompagnement : - Une expertise professionnelle à chaque étape de votre vente jusqu'à la signature de l'acte authentique - Le suivi financier pour la levée de la condition suspensive de financement - L'accompagnement des acquéreurs pour un projet de location A la fin du parcours de vente, nous vous proposons des solutions de réinvestissement du fruit de la vente (immobilier, financier, donation, retraite, etc.). ___ RECHERCHE : Nous vous accompagnons dans la recherche du bien qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos projets, en optimisant votre temps et vos démarches pour une expérience simple et efficace.

Primo-accédant, à la recherche d’une nouvelle résidence principale, d’un investissement locatif ou de vos murs professionnels, que vous soyez particulier, entrepreneur ou investisseur, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Dans le cadre d'un achat, tout commence par la découverte de votre projet d'investissement, où nous prenons le temps de comprendre vos objectifs, vos besoins et vos attentes. En fonction de votre situation, nous vous proposons des solutions adaptées pour faire de votre projet une réussite. Ensuite, nous nous chargeons de la recherche de financement et des solutions pour emprunter. Nous vous accompagnons dans la recherche des meilleures conditions de prêt, en analysant vos besoins et en vous conseillant sur les options les plus adaptées. Nous vous aidons également à optimiser fiscalement votre projet immobilier, en vous conseillant sur la structure la plus avantageuse pour votre acquisition, que ce soit en nom propre ou en société. Nous vous guidons dans la gestion de votre déclaration d'impôt, la mise en place de stratégies de réduction d'impôt et l’optimisation des charges pour réduire la fiscalité liée à votre investissement. En parallèle, nous nous occupons de la couverture assurantielle de votre projet (assurance emprunteur). Enfin, nous vous accompagnons dans la sortie de votre projet, que ce soit par la vente, la donation ou la succession. Nous vous aidons à préparer votre stratégie de sortie en optimisant la rentabilité et en prenant en compte les enjeux fiscaux et successoraux.

En collaboration avec des partenaires nationaux et internationaux, nous disposons d'une pluralité de produits financiers permettant de répondre à vos objectifs patrimoniaux. _____ Enveloppe d'investissement : Assurance-vie Assurance-vie génération Assurance-vie luxembourgeoise PEA / PEA-PME PER Compte-titres Contrat de capitalisation Épargne salariale : PEE, PERCO, IFC _____ Support et instrument d’investissement : ETF Actions / obligations Produits structurés Private equity SCPI FPCI Or physique _____ Investissement à incitation fiscale : Loi Malraux Loi Monument Historique Dispositif Denormandie Girardin industriel Groupements fonciers agricoles, viticoles ou forestiers Sofica